自建電廠 vs. 出租屋頂

2021-07-28

關於蓋太陽能發電系統，是自建電廠划算？還是出租屋頂好？很多人對這個話題有興趣，今天我們就來好好分析一下。

什麼是「自建電廠」？

屋主自己出錢，委託太陽能公司建置太陽能屋頂，以及負擔維運保險費用，發電收益歸屋主所有。

什麼是「出租屋頂」？

「出租屋頂」是指屋主出租屋頂面積，由投資方出錢建置太陽能發電廠，投資方承擔維運保險費用，發電收益為投資方所有，投資方會提取部分發電收益，通常10~15%，作為承租屋頂的租金報酬。

「自建電廠」的支出與收入

舉個例子：在台中建置一個20kW的太陽能屋頂，總支出費用140萬元（假設成本單價7萬元/kW，含建置、20年維運、保險）。

20kW太陽能模組在台中的年發電量＝ 20kW x 1,301度電/kW ＝ 26,020度電

20年售電金額＝26,020度電 x 6.074元/度電 x 20（年）＝ 316萬元

20年售電收益＝ 316萬元 - 140萬元＝ 176萬元

「出租屋頂」的支出與收入

一樣在台中建置一個20kW的太陽能屋頂，屋主出租屋頂不用出錢

20年售電金額（同自建電廠）＝ 316萬元，歸投資方所有

屋主 20年獲得出租屋頂收益＝ 316萬元 x 10% ＝31.6萬元

「自建電廠」與「出租屋頂」收益比較

VS.		自建電廠	出租屋頂
商業模式		屋主委託太陽能系統商，建置太陽能屋頂進行發電發揮屋頂或土地最大價值	太陽能系統商承租屋主的屋頂或土地，蓋太陽能電廠躉售電力並獲取最高收益
費用支出		屋主	承租方
發電收入
案件優先考量		屋主意向	承租方利潤
案件規模限制		不限	北部 100KW（約200坪面積）
			南部 20KW（約40坪面積）
電廠建置		太陽能系統商	承租方 OR 太陽能系統商
20年維運
運營模式		自用 \| 儲能 \| 躉售電力	躉售電力
屋主收益	收入佔比	100% 發電收入屋主可獲取全部發電收益	5-15% 發電收入承租方支付屋主租金報酬
	收入金額	約 300萬元	約 30萬元（以10%回饋計算）
	備註	收益金額以 20kW 規模電廠舉例，電力躉售 20年估算結果。

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